О начислении НДС при возврате объекта аренды с улучшением

О начислении НДС при возврате объекта аренды с улучшением

В письме от 06.02.2017 №2101/6/99-99-15-03-02-15 ДФС сообщает, что если плательщиком — арендатором понесены расходы на улучшение объекта аренды и такие расходы не компенсированы арендодателем, то при возвращении объекта аренды такое улучшение считается безвозмездно предоставленной услугой, которая подлежит обложению НДС по основной ставке, исходя из цены приобретения товаров / услуг, использованных для такого улучшения.

Если между арендодателем и арендатором заключены отдельные договоры о предоставлении арендодателем арендатору компенсации расходов арендатора на улучшение объекта аренды, то суммы средств, уплаченные (возмещенных, компенсированных) по таким договорам, являются отдельной операцией по предоставлению услуги по улучшению основных фондов, рассматриваются как отдельный объект налогообложения и подлежат обложению НДС по основной ставке, исходя из цены, указанной в соответствующих договорах.

О начислении НДС при возврате объекта аренды с улучшением